Tout comme tant de gens, vous pensez à sécuriser votre retraite en vous lançant dans un investissement ? Je vous en félicite ! Vous avez pris la bonne décision. Investir dans l’immobilier est une décision qui peut apporter de grands avantages, mais elle est aussi risquée. Pour réussir un investissement locatif clé en main, il est important d’avoir une bonne connaissance des marchés immobiliers ainsi que des processus et procédures à suivre.
Toutefois, pour réaliser un bon investissement, il n’y a rien de mieux que d’investir dans la pierre. Eh oui, vous arriverez non seulement à générer des revenus sur le long terme, mais également à loger vos enfants. Alors, comment réussir un investissement locatif clé en main dans l’immobilier neuf ou à investir dans l’ancien pour se constituer un patrimoine ? Dans cet article, je vous présentons les meilleurs conseils pour garantir le succès de votre investissement locatif clé en main.
Qu’est-ce que l’investissement locatif clé en main ?
L’investissement locatif clé en main est une solution idéale pour les investisseurs qui souhaitent se lancer dans le marché de l’immobilier sans avoir à se soucier de la gestion de leur bien. En effet, en choisissant ce type d’investissement, vous aurez la garantie que votre bien sera géré par des professionnels expérimentés et que vous n’aurez pas à vous occuper des tâches administratives ou de la maintenance du bien. De plus, vous pourrez bénéficier de différentes aides et avantages fiscaux en optant pour cette formule. Si vous souhaitez réussir votre investissement locatif clé en main, suivez mes 5 conseils !
Pourquoi passer par une solution d’investissement locatif clé en main ?
Les solutions d’investissement locatif clé en main offrent aux investisseurs l’occasion de se lancer dans le secteur de la location sans le stress et les tracas associés à la recherche d’un bien immobilier, à sa gestion et au suivi administratif. Les solutions clé en main vous permettent d’accéder rapidement à un investissement locatif rentable, grâce à une offre sur mesure et personnalisée adaptée à votre situation géographique, votre budget et vos objectifs. La solution clé en main comprend également des services de conseil pour vous aider à prendre les bonnes décisions financières, ainsi que des services complémentaires tels que la gestion locative et l’administration des biens immobiliers qui peuvent être pris en charge par l’entreprise. Enfin, cette approche est souvent beaucoup plus avantageuse que si vous investissiez directement dans l’immobilier, car elle vous donne accès à des taux de rendement souvent supérieurs.
Les avantages de l’investissement locatif clé en main
L’investissement locatif est un investissement tout comme les autres qui présentent de nombreux avantages. Tout d’abord, cela permet aux investisseurs de se concentrer sur leur objectif principal, à savoir la recherche d’un bon rendement. En effet, en passant par une agence spécialisée, tous les aspects administratifs et techniques de la mise en place du bien sont pris en charge. De ce fait, il peut assurer un revenu pour votre avenir en complétant votre retraite. En effet, grâce à vos revenus locatifs, vous pouvez maintenir votre pouvoir d’achat même si vous êtes à la retraite. Par ailleurs, investir dans l’immobilier permet de réduire ses impôts. En effet, la loi Pinel vous permet d’investir dans l’immobilier neuf en bénéficiant d’un avantage fiscal.
De plus, investir dans un bien clé en main permet souvent de bénéficier de réductions fiscales intéressantes. En somme, l’investissement locatif clé en main est une solution intéressante pour les investisseurs qui souhaitent un bon rendement et des avantages fiscaux intéressants. Cependant, il est important de bien choisir son intermédiaire pour garantir la réussite de son projet.
Investissement locatif clé en main : 5 conseils
Je pense que vous êtes convaincu et que vous souhaitez investir dans l’immobilier ! Alors, suivez ces quelques conseils pour vous aider.
# 1– Choisissez un bon emplacement pour réussir son Investissement locatif clé en main
Si vous vouliez que votre investissement locatif soit rentable, la première chose que vous devriez étudier sérieusement avant l’acquisition est l’emplacement. En effet, un bien locatif situé dans un secteur accessible par des transports en commun, proche d’un aéroport ou d’une gare et non loin des commerces est facile à trouver un acquéreur. L’ambiance du quartier et l’existence des infrastructures comme les écoles et même l’université sont aussi à prendre en compte, car vous pouvez louer votre bien à des familles ou des étudiants.
# 2– Pensez à l’avantage fiscal avec ce type Investissement locatif clé en main
Avec la loi Pinel, vous avez la possibilité de défiscaliser tout en vous constituant un patrimoine immobilier dans le neuf. En effet, le dispositif Pinel vous offre une réduction d’impôt de 12 à 21 % et vous permet d’obtenir jusqu’à 6000 d’euros d’impôt en moins chaque année si vous achetez un logement neuf, en vue de le louer. Et selon la loi Denormandie, l’investissement locatif dans l’ancien vous permet de bénéficier jusqu’à 5 500 € d’impôt en moins par m — de surface habitable.
# 3– N’oubliez pas de souscrire une assurance locative
En tant que propriétaire-bailleur, vous devez vous assurer que vous recevrez régulièrement vos loyers. De ce fait, vous devez comparer les offres, les modalités de prise en charge et les tarifs pratiqués par les assurances privées qui proposent différents dispositifs de garantie des loyers. Cela vous permettra de garantir le versement des loyers en cas d’impayés.
# 4– Optez pour un investissement locatif dans un logement neuf
Acquérir un logement neuf pour investir vous permet de réaliser un investissement plus intéressant. En effet, vous bénéficierez des dernières normes de construction, avec une conception moderne et des espaces extérieurs. Autrement dit, une facilité de mise en location ainsi qu’une importante plue-value.
# 5– Calculez la rentabilité pour réussir son investissement locatif
Le calcul du rendement brut de votre investissement est nécessaire pour voir la rentabilité du projet. Pour cela, plusieurs paramètres doivent être pris en compte, à savoir le prix d’achat de l’immobilier, le montant du loyer, les frais de notaire, le cout des travaux, etc. Pour vous faciliter la tâche, je vous invite à faire le calcul du rendement brut et du rendement net sur un simulateur en ligne. Sinon, autant faire recours aux services des professionnels de la gestion de patrimoine pour vous aider.
Est-ce rentable d’acheter clé en main un bien pour le louer ?
Le marché de l’immobilier locatif est en plein essor en France, et de nombreux investisseurs se tournent vers ce type d’investissement pour obtenir des rendements intéressants. Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier pour le louer, il est important de prendre le temps de calculer si cet investissement sera rentable pour vous.
Plusieurs facteurs doivent être pris en compte lorsque vous essayez de déterminer si un investissement locatif clé en main est rentable. Le prix d’achat du bien immobilier est évidemment l’un des facteurs les plus importants, mais il y a d’autres coûts à prendre en compte comme les frais de notaire, les travaux de rénovation éventuels et les frais de gestion locative. De plus, il faut aussi penser au montant des impôts fonciers que vous devrez payer chaque année.
Une fois que vous avez une idée approximative du montant total des différents coûts liés à l’investissement locatif, vous pouvez alors calculer le rendement annuel que ce type d’investissement peut vous rapporter. Pour déterminer si cet investissement est rentable, comparez le rendement que vous obtiendrez avec ceux des autres placements et faites une analyse complète de votre situation financière afin de savoir s’il convient à votre profil d’investisseur.
Quelle rentabilité locative pour un investissement locatif clé en main ?
Le clé en main est une formule d’investissement locatif qui consiste à acheter un bien immobilier près à la mise en location et à le gérer par une agence immobilière. La gestion du bien est prise en charge par l’agence, ce qui permet au propriétaire de se concentrer sur la rentabilité du bien.
Avec cette formule, il est possible d’obtenir une rentabilité locative nette allant jusqu’à 10 %. Cependant, il faut tenir compte du fait que les prix des biens immobiliers ont tendance à augmenter, ce qui peut impacter la rentabilité du bien. Il est donc important de choisir un bon emplacement pour son investissement et de s’assurer que le bien sera facilement à louer.
Quel est le taux de rentabilité moyen d’un investissement clé en main ?
Le taux de rentabilité moyen d’un investissement clé en main est de l’ordre de 4 ou 5 % et peut atteindre les 10 %. Cela signifie que pour 100 000 euros investis, vous pouvez espérer un rendement mensuel de 1 000 euros. Ce type d’investissement est donc particulièrement intéressant si vous avez un budget limité et que vous souhaitez réaliser un placement sûr.
Comment financer un investissement immobilier locatif clé en main ?
L’investissement locatif clé en main est une excellente option pour les promoteurs immobiliers qui souhaitent réduire au maximum les risques et les tracas liés à la gestion d’un bien immobilier. Cependant, ce type d’investissement nécessite un budget conséquent et il est donc important de bien planifier son financement avant de se lancer. Voici quelques conseils pour financer votre investissement locatif clé en main :
- Utilisez toutes les aides financières disponibles
Il existe de nombreuses aides financières destinées aux investisseurs immobiliers qui souhaitent acheter un bien locatif. Les principales aides sont les prêts hypothécaires avec des conditions avantageuses, mais il existe également des crédits d’impôt, des subventions, etc. N’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre banque ou de votre agent immobilier pour savoir quelles aides vous pouvez obtenir.
- Faites appel à un professionnel de l’investissement locatif
Si vous voulez investir dans un bien locatif clé en main, il peut être très avantageux de faire appel à un gestionnaire de patrimoine spécialisé dans les investissements locatifs. Il pourra vous aider à trouver le bien qui répond le mieux à vos besoins et à votre budget, et pourra également vous conseiller au mieux sur les meilleures façons de financer votre projet.
- Utilisez des fonds propres
Si possible, essayez d’utiliser des fonds propres pour financer votre investissement locatif clé en main. En effet, cela peut permettre de réduire considérablement le montant du prêt immobilier nécessaire et donc de limiter ses charges financières. Si les fonds propres ne suffisent pas à couvrir la totalité du coût du bien immobilier, il est possible de faire appel à un prêt bancaire pour le compléter.
- Investissez dans un FIP ou un SCPI
Un FIP (Fonds d’investissement immobilier) ou un SCPI (Société civile de placement immobilier) peut être une excellente alternative pour financer votre investissement locatif clé en main. Ce type de placement financier permet aux investisseurs de participer à des projets immobiliers sans avoir à acheter directement un bien. Il est donc possible d’investir avec un budget plus réduit et sans prendre autant de risques qu’avec un bien locatif classique.
Déléguez votre investissement immobilier locatif clé en main pour limiter les risques
Déléguer son investissement immobilier locatif clé en main permet de limiter les risques et d’être plus serein. En effet, ce type d’investissement nécessite moins de gestion et de suivi que si vous gérez vous-même votre bien. De plus, en cas de souci, vous pourrez toujours compter sur l’expertise et le savoir-faire d’un gestionnaire de patrimoine.
Lorsque je vous accompagne dans les démarches de votre investissement immobilier locatif clé en main, vous bénéficiez d’un accompagnement et d’une assistance à chaque étape, ce qui vous permet de mieux appréhender les risques liés à l’investissement.
Par conséquent, le fait de déléguer un investissement immobilier locatif clé en main est une bonne solution pour limiter les risques et profiter des avantages que cela procure.
Conclusion
Investir dans un bien immobilier en vue de le louer est une excellente façon de générer des revenus et de construire votre patrimoine. Avec les 5 conseils ci-dessus, vous serez mieux préparé à réussir dans l’investissement locatif clé en main. Prenez le temps d’en apprendre plus sur ce type d’investissement et sur la gestion locative afin que vous sachiez quoi faire une fois que vous avez acquis votre bien immobilier. Bon investissement !
Vous souhaitez commencer à gérer votre patrimoine ?